Nieuw in verkoop

Te koop: Maasdijk 8, 5307 HP Poederoijen

€ 449.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.810 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Goed onderhouden vrijstaande bungalow met eigen oprit en parkeerplaatsen voor meerdere auto’s, een paardenstal en een royale berging voor het uitvoeren van een hobby of het stallen van de auto. Rondom de woning is er de met zorg aangelegde siertuin, welke vanaf de weg te bereiken is met een lange oprit.

Vanaf de Maasdijk is via de lange oprit het royale perceel te bereiken. Op dit perceel vin... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1979
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 9 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00378
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 oktober 2019
Laatste wijziging Woensdag 9 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.810 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 455 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Buiten bebouwde kom
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande bungalow met eigen oprit en parkeerplaatsen voor meerdere auto’s, een paardenstal en een royale berging voor het uitvoeren van een hobby of het stallen van de auto. Rondom de woning is er de met zorg aangelegde siertuin, welke vanaf de weg te bereiken is met een lange oprit.

Vanaf de Maasdijk is via de lange oprit het royale perceel te bereiken. Op dit perceel vindt u de woning, bestaande uit een leef- en een slaapgedeelte, een royale berging en een paardenstal. Parkeren op eigen grond is mogelijk voor meerdere auto’s.
In het leefgedeelte bevinden zich o.a. de royale ontvangsthal, het separate toiletruimte, de badkamer, de open-keuken en de tuingerichte living. Verder is er nog de glasserre om nog meer van de rust en de ruimte te kunnen genieten.
Het slaapgedeelte is te bereiken via de centrale hal en biedt plaats aan 5 slaapkamers en de waskamer. Verder is er voldoende vaste kastruimte.

Naast de 1810 m2 eigen grond is er ook ca. 680 m2 in bruikleen van het Waterschap. Dit gedeelte bevindt zich in de dijktalud. Momenteel huurvrij. Hier staat alleen onderhoudsplicht tegenover. Iedere nieuwe eigenaar zal zelf afspraken met het Waterschap dienen te maken over eventuele bruikleenovereenkomst.

Dit object, gelegen in het buitengebied, is voor een ieder die van rust en ruimte houdt een ideaal object. Uiteraard zijn ook in Poederoijen de Sociale voorzieningen te vinden. Poederoijen heeft de directe aansluiting vanaf de Maasdijk op de provinciale weg tussen A-27 en de A-2.

Omschrijving
Hal / entree:
Centrale ontvangsthal met toegang naar alle vertrekken in de woning. Zo is er bijvoorbeeld aan de ene kant het leefgedeelte en aan de andere kant het slaapgedeelte.

Badkamer :
Modern ingerichte badkamer, voorzien van een inloop douche met afvoerrooster, een whirlpool ligbad en een zwevend badmeubel. Verder is er een designradiator welke voorziet in de warmte.
Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer.

Living:
Royale woonkamer met aan 3 zijde vensters. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, van hieruit is er zicht op de achtergelegen tuin en het polderlandschap. Als blikvanger is er een allesbrander in de woonkamer geplaatst. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen

Keuken:
Royale inbouwkeuken in landhuisstijl dateert uit 2010. De L-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparaten en een natuurstenen werkblad. Deze open keuken heeft dezelfde afwerkingen als de woonkamer.

Serre:
Deze in 2001 gerealiseerde serre is in een half ronde vorm en vanuit de living bereikbaar. Vanuit de serre heeft men een schitterend uitzicht over het achterliggende landschap. Iedere zonnestraal laat zich in deze serre zien. Vandaar dat dit de lievelingsplek is in de woning. U geniet hier van rust, ruimte en vergeet daarbij niet de stilte.

Waskamer:
De wasruimte is vanuit de centrale hal te betreden. Hier bevinden zich de opstelling voor wasmachine en wasdroger. Kastruimte: Inloopkast alwaar de meterkast is te vinden. De meterkast is voorzien van 9 groepen, waaronder krachtstroom en de aardlekschakelaars.

Slaapkamer 1:
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft zicht over de oprit richting het dijktalud. De vloerafwerking is een laminaatvloer.

Slaapkamers 2 t/m 5:
Deze slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben allen een schitterend uitzicht over de achtertuin en het achtergelegen polderuitzicht. Deze slaapkamers zijn voorzien van laminaat, gestucte , afgewerkte wanden en een gesausd plafond.

Tuin
Een oase! Woorden schieten te kort. Het is ook niet te beschrijven. U dient het zelf te aanschouwen. Rust, Stilte en Ruimte zijn de begrippen in deze tuin .

De tuin is afwisselend ingericht met een gazon en borders, deze zijn voorzien van vaste beplanting. Vanaf de dijk komt u op het te koop aangeboden perceel. Naast de woning bevinden zich ook de grote garage/berging en de paardenstal. De paardenstal zijn recent voorzien van een nieuw dak.

Dit is toch een wens van een iedereen, vakantie paradijs in eigen tuin!

Bijzonderheden
- Woning soort: Vrijstaande bungalow
- Woning type: Goed onderhouden bungalow met lange oprit vanaf de dijk naar de woning. Hier bevinden zich de woning en de hobbyruimte en paardenstal.
- Aantal kamers : 8
- Aantal slaapkamers: 5
- Grond in bruikleen: ca. 680 m2. Van het Waterschap. Dit gedeelte bevindt zich in de dijktalud. Momenteel huurvrij. Hier staat alleen onderhoudspicht tegenover. Iedere nieuwe eigenaar zal zelf afspraken met het Waterschap dienen te maken over eventuele bruikleenovereenkomst.
- Tuin: Rondom de woning
- Berging/Garage: Deze ruimte (ca. 12x 7.7m) kan uitermate dienst doen als hobbyruimte/berging/garage.
- Paardenstal: Voor de paardenliefhebbers is er ook een paardenstal aanwezig. Heerlijk vertoeven in dit landelijke gebied.
- Vernieuwingen: Kunststof dakbedekking van 2008 met lopende garantie en is gelijk voorzien van isolatie.
- Isolatie: De woning is voorzien van gevel-/dakisolatie. Verder is er ook dubbele beglazing aangebracht.
- Verwarming: HR CV-combiketel, merk: Remaha Avant CW5 + iSense
- Dak: Voorzien van polyester dakbedekking;

Kortom: deze woning is absoluut de moeite waard om te komen bezichtigen!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken