Eengezinswoning te koop in Waalwijk

Vraagprijs: € 479.000 k.k. Waalwijk Anton van Duinkerkenstraat 13
Anton van Duinkerkenstraat 13 Waalwijk Vraagprijs € 479.000,-- kosten koper
Bouwjaar : 2013
Perceelsoppervlakte : 129m²
Inhoud : ca. m³
Woonoppervlakte : ca. m²
Isolatie: muren en vloeren.
Combiketel: Breman
Vloerverwarming begane grond, eerste verdieping, de badkamer en de zolder.

Brochuretekst:
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Landgoed Driessen: Een in 2013 gebouwde ruime eengezinswoning met berging en een achtertuin gelegen op het westen. Aan de voorzijde is er uitzicht op een gezellig plantsoen met voldoende parkeergelegenheid. Deze woning heeft onder andere een sfeervolle woonkamer die in verbinding staat met een moderne open keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een walk-in closet heeft. De zeer riante 2e verdieping biedt u de mogelijkheid om er 2 slaapkamers te realiseren.
De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing.

De omgeving:
De Anton van Duinkerkenstraat ligt in Het Proza in ... Landgoed Driessen. Dit is een kindvriendelijke buurt met veel plantsoenen en met om de hoek de gezellige speeltuin ‘Het Schip’. Er zijn vele voorzieningen in de wijk zelf aanwezig, zoals scholen en sportvoorzieningen. Landgoed Driessen is door de heldere verkeersstructuur goed bereikbaar en ligt dichtbij de uitvalswegen naar Breda, Tilburg en Den Bosch. Daarnaast heeft de wijdere omgeving veel te bieden; wandelen en recreëren in de Loonse en Drunense Duinen, Den Dulvert of de Oisterwijkse Vennen. De bekende woonboulevards van Waanwljk zijn op een steenworp afstand voor de nodige interieurinspiratie en niet te vergeten; breng een bezoek aan de Efteling of Safaripark de Beekse Bergen. Voor winkels, theater, restaurants en cafeetjes wijkt men uit naar Waalwijk, Sprang-Capelle of Kaatsheuvel.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met hangcloset en een fontein. De meterkast is voorzien van een groepenkast met 11 groepen. De volledige woning is voorzien van vloerverwarming en isolatie. De begane grond is voorzien een donker antraciet tegelvloer. Via de entree komt men in de moderne keuken, voorzien van alle gemakken van de hedendaagse tijd.
Zo heeft de keuken een spoeleiland met een dubbele spoelbak, een kokendwaterkraan, een vaatwasser en veel bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van een ruime koelkast met BrioFresh, vriezer, combi-oven magnetron, gaskookstel, afzuigkap en diverse opbergkasten.

De sfeervolle woonkamer heeft aan de achterzijde veel lichtinval en staat in verbinding met de keuken. De woonkamer heeft zicht op de gezellig achtertuin en biedt door middel van openslaande deuren toegang tot de tuin. In de woonkamer is de trap naar de 1e verdieping aanwezig.




1e verdieping:
De bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers, een aparte toiletruimte en een badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een walk-in closet en zicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met bergruimte, een ruim ligbad, een regendouche/stortdouche en een design radiator. Daarnaast is net als op de gehele 1é verdieping ook in de badkamer vloerverwarming aanwezig. De aparte toiletruimte is voorzien van een hangend wandcloset en een fontein. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers waarvan 1 met dubbel Frans balkon. Via de overloop komt men op de 2e verdieping.


2e verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken die is voorzien van een laminaatvloer.
Op deze verdieping is een inbouwkast geplaatst voor de CV (Breman 2013), is de omvormer van de zonnepanelen (6 stuks) aanwezig en zijn de witgoedaansluitingen. Daarnaast zijn er nog voldoende opbergmogelijkheden
Deze verdieping kan in gebruik genomen worden als een 4e slaapkamer/ studeerkamer, maar hier kunnen ook 2 slaapkamers met voorzolder gerealiseerd worden.
Via een loopdeur komt men op het omheinde en met rubbertegels bedekte dakterras, waar men heerlijk kan genieten van de zon.


Tuin met berging:
De achtertuin is gelegen op het westen en is in juni 2020 voorzien van een aluminium terrasoverkapping met polycarbonaatplaten. Daarnaast is de tuin voorzien van kunstgras, borders, een berging en een poort voor toegang achterom.
Achter de tuin is tevens nog meer parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Volledig dubbele beglazing;
- Energielabel A+;
- Walk-in closet;
- Ruime 2e verdieping;
- Zonnepanelen.

Algemeen:
Wilt u deze mooie instapklare woning bezichtigen?
Bel 0416 28 39 39 of mail info@woonkenners.nl.
Woonkenners.nl: Wij zijn u graag van dienst!
Lees meer Verberg