Aan de brede Venloonstraat met de mooie hoge bomen staat deze uitstekend onderhouden half vrijstaande woning.

Vraagprijs: € 525.000 k.k. Loon op Zand Venloonstraat 13
Wil je ruim en fijn wonen in Loon op Zand dan is dit een perfecte woning. Aan het einde van de straat begint het natuurgebied de Loonse en Drunense duinen, hier kun je naar hartenlust wandelen, fietsen of mountainbiken.
Het centrum van Loon op Zand is zeer nabij met een supermarkt, diverse winkels en horecavoorzieningen. Dat maakt het wonen op deze locatie zeer aantrekkelijk. In de buurt zijn diverse voorzieningen waaronder een peuterspeelzaal en een basisschool.
De uitvalswegen naar Tilburg en Waalwijk zijn prima bereikbaar, zo ben je binnen 10 minuten op de snelweg A59 en na 20 minuten met de auto ben je in het centrum van Tilburg. Loon op Zand heeft een prima busverbinding met Tilburg Centraal Station, Waalwijk en ’s-Hertogenbosch.

Aan de brede Venloonstraat (één van de mooiste straten van Loon op Zand) met de mooie hoge bomen staat deze uitstekend onderhouden Twee-onder één kapwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een ruime in spouw gebouwde verhoogde garage met eigen cv-ketel en vloerverwarming, een ... diepe tuin op het westen en een brede dakkapel. De woning is goed geïsoleerd en is een instapklare woning met veel leefruimte.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in een ruime hal met een uitgebreide meterkast ook met krachtstroom, een voorraadkelder en een trapopgang naar de eerste verdieping.
Vervolgens kom je binnen in de sfeervolle en open keuken voorzien van; koelkast, combi-oven magnetron, een spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met een afzuigkap op een kookeiland. Aan het kookeiland zit een bar met een gezellig zitje. In de keuken is voldoende opbergruimte. De open woonkeuken heeft zicht op de ruime woonkamer met een lichte tegelvloer. De woonkamer heeft door veel raampartijen veel licht inval en zicht op de voortuin.

Aan de achterzijde van de woonkamer heeft men zicht de riante achtertuin.
Doormiddel van openslaande tuindeuren is het terras gemakkelijk te bereiken. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. In de bijkeuken is een lichttube geplaatst voor daglicht, daarnaast is hier de toilet ruimte met fontein aanwezig en daarnaast de witgoedruimte met aansluitingen. Via de bijkeuken bereikt men de ruime garage.

1e verdieping:
Via de trap kom je op de overloop en met drie ruime slaapkamers en badkamer.
Twee slaapkamers hebben aan de achterzijde handbediende rolluiken en zicht op de achtertuin. De ouderslaapkamer heeft een ruime inbouwkast. Aan de voorzijde zit de derde slaapkamer en de ruime complete badkamer, deze is voorzien van een douche, hoek-bad, wastafel en een hangcloset.

2e verdieping:
Via de trap kom je op de voorzolder waar veel bergruimte aanwezig is. Daarnaast is het over de gehele verdieping een grote dakkapel geplaatst. Via de voorzolder bereikt met de 4de ruime slaapkamer. Hier is tevens de cv-ketel geplaatst (Nefit 2010).

Tuin:
De ruime achtertuin is voorzien van een terras, gazon en een houten berging waar de pompinstallatie staat voor het beregenen van de tuin.

Garage:
De geschakelde stenen verhoogde garage is inpandig te bereiken en uitgevoerd met spouwmuren en isolatie.
Verder is deze voorzien van water gas en elektra/krachtstroom, 2 elektrische roldeuren, eigen 2é cv-ketel, loopdeur naar de tuin, vloerverwarming, vide en bergruimte. De oprit voor de garage biedt in totaal plaats voor drie auto's.

Algemeen:
- De woning is keurig onderhouden;
- Perfect gelegen tegen de “Loonse en Drunense duinen”;
- Tevens is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- De tuin is gunstig gelegen op het westen;

Algemeen:
Wilt u deze mooie twee onder één kapwoning bezichtigen?
Bel 0416 28 39 39 of mail naar info@woonkenners.nl.
Woonkenners.nl: Wij zijn u graag van dienst!
Lees meer Verberg