Hoekwoning met ruime garage, 4 slaapkamers, 2 badkamers & een serre.

Verkocht | onder voorbehoud Kaatsheuvel Leemvaert 9
Gelegen op een prima locatie met om de hoek vrij uitzicht over een mooi plantsoen, op loopafstand van een basisschool, de Efteling, de Loonse en Drunense Duinen en nabij uitvalswegen:
Een goed onderhouden hoekwoning met een verrassend ruime garage, een sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde een gezellige zitgedeelte en aan de achterzijde een complete keukenunit met inbouwapparatuur.

Begane grond:
Entree met meterkast en de aansluiting van de vloerverwarming. Over de volledige begane grond is een tegelvloer met vloerverwarming aanwezig. Toiletruimte met een hangend wandcloset en een fonteintje. Sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde de gezellige zitgedeelte met veel lichtinval, fraai uitzicht en een open haard. De keuken heeft een eilandunit voorzien van een fraai degelijk natuurstenenblad, wasbak, kastruimte en een geïntegreerde vaatwassen. Aan de andere zijde is de 4-pits kookplaat (Miele), een afzuigkap, een combi oven (Siemens) en een koelkast. In de keuken is een zitgedeelte dat in verbinding staat met de tuin door ... een uitgebouwde serre. Via de serre is de tuin ook bereikbaar. Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken, voorzien van een keukenblok en de witgoed-aansluitingen. In de woonkamer is een voorraadkast (onder de trap) aanwezig.

1e verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers met een schuifraam. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gelegen met een kledingkast. Compleet geheel betegelde badkamer met een moderne douche met thermostaatkranen, een schuifraam, een wastafel en een hangend wandcloset. De badkamer heeft een design radiator. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping:
Vanuit de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping te bereiken. Overloop met een tuimelraam en een laminaatvloer. Hier is de combi-ketel (Atag 2022) geplaatst en een 2e badkamer met douche en wastafel. Vierde slaapkamer met een groot dakkapel voorzien van veel licht inval. Tevens is hier veel bergruimte.

Tuin:
Aan de voorzijde is de siertuin en heeft u schuin van de woning prachtig uitzicht over het plantsoen. Aan de linkerzijde is de oprit met parkeergelegenheid voor een auto. De tuin aan de achterzijde is onderhoudsvrij en heeft grote terrastegels en een poort aan de achterkant. Via de tuin bereikt men de ruime garage.

Bijzonderheden:
- Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- De hal, de keuken en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- Het woonhuis is gelegen nabij de uitvalswegen naar Breda, Den Bosch en Tilburg;
- Op loopafstand van een basisschool, “De Efteling” en de Loonse en Drunense Duinen;
- De ligging is uniek met een mooi uitzicht over een plantsoen;

Algemeen:
Wilt u deze prima onderhouden hoekwoning bezichtigen?
Bel 0416 28 39 39 of mail info@woonkenners.nl.
Woonkenners.nl: Wij zijn u graag van dienst!
Lees meer Verberg