instapklare twee onder één kapwoning met ruime garage en een diepe siertuin!

Verkocht | onder voorbehoud Kaatsheuvel Roestenbergstraat 67 a
Ben je op zoek naar een moderne instapklare eengezinswoning, welke is voorzien van alle gemakken die je hedendaags mag verwachten?
En wil je optimaal genieten van het comfort en de heerlijke ruimte die het huis biedt?

Loop je graag even het centrum van Kaatsheuvel in, maar vind je het even belangrijk dat je binnen enkele minuten diverse uitvalswegen kunt bereiken?

Dan ben je bij deze perfect onderhouden, uitgebouwde, twee-onder-een-kap woning aan de Roestenbergstraat 67a in Kaatsheuvel aan het juiste adres!

Begane grond:
Je auto(s) kun je prima kwijt op je privé parkeerplek, in de riante garage of voor de woning. Je komt het huis binnen in de ruime hal met toilet, meterkast, bergkast en de hardhouten trap naar boven. Vanuit de hal loop je de keuken in.
Deze tijdloze open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft door de sierlijke erker met mooie grote ramen veel lichtinval. De keuken is voorzien van een kastenwand met daarin de koelkast, vaatwasser, stoomoven en bergruimte. Aan de andere zijde is de ... keuken voorzien van een spoelbak met quooker, grote kookplaat, afzuigkap en veel werk- en bergruimte. De gezellige eethoek, met ruimte voor een grote eettafel voor minstens 6 personen, betrekt de keuken en de woonkamer tot een mooi geheel.
De ruime woonkamer heeft zicht op de verzorgde grote diepe siertuin. De vele raampartijen bieden veel licht in de woonkamer. De inbouwspots in de muur zorgen voor sfeerlicht. Middels openslaande tuindeuren en een loopdeur zijn de achtertuin en garage bereikbaar.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en
gestuukte wanden en plafonds.

Verdieping:
Via de trapopgang in de hal kom je op de 1e verdieping. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een trap naar de 2e verdieping. De verdiepingsvloer is m.u.v. de badkamer voorzien van zijl.
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een designradiator, een inloop regendouche, de douchekop is ingebouwd in de wand, wastafel met meubel en een zwevend toilet.
Naast de badkamer, aan de voorzijde van de woning heb je een slaapkamer. Aan de achterkant van de woning tref je 2 slaapkamers met zicht op de tuin, waarvan 1 slaapkamer beschikt over een nette inbouwkast.
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en gestuukte wanden en plafonds.
De zolder is zeer royaal, waardoor deze voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Het biedt de mogelijkheid om hier slaapkamers van te maken of om een fijne thuiswerkplek te creëren. Nu wordt ze gebruikt als logeerkamer en bergruimte. Op de zolder zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. Daarnaast is hier de Nefit Topline ketel geplaatst (2020). De zolder is voorzien van vinyl.

Via de openslaande tuindeuren benader je de tuin, die is gelegen op het noordwesten. De tuin is eveneens te bereiken via de poort achterin de tuin. Deze grote diepe tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van diverse groenpartijen, buitenkraan en elektriciteit. Er is plaats genoeg voor meerdere zitjes en speeltoestellen. De tuin beschikt over een overdekt terras (aluminium met glas). Daarnaast is vanuit de tuin de garage te bereiken, deze is gelegen achter in de tuin.
De garage is ook een groot pluspunt van deze woning, ze is verrassend ruim en biedt veel mogelijkheden. De garage is voorzien van een roldeur, licht, elektriciteit, waterkraan. Daarnaast is er achter de woning nog een parkeerplaats welke bij de woning hoort. Via de zijkant van de woning bereikt men de tuin via poort, de garage en de parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime tweekapper
- Gelegen op zeer gunstige locatie
- Rolluiken 1ste verdieping;
- Zeer ruime garage;
- Diepe siertuin met overkapping;
- Slaapkamers 4 en 5é realiseerbaar;
- Voorzieningen op steenworp afstand;
- Mandeligperceel van 283m²;

Afmetingen.
Begane grond 61 m²
Eerste verdieping 47 m²
Tweede verdieping 25 m²
Garage 46 m²

Algemeen:
Deze ruime twee onder één kapwoning met ruime garage op loopafstand van het centrum van Kaatsheuvel is absoluut de moeite waard voor een bezichtiging!
Bel 0416 28 39 39 of mail info@woonkenners.nl. Woonkenners.nl: Wij zijn u graag van dienst!
Lees meer Verberg