Op een perfecte locatie in de Grotestraat te Waalwijk ligt deze ruime bovenwoning met een groot dakterras op het zuiden.

Vraagprijs: € 495.000 k.k. Waalwijk Grotestraat 328
Op een perfecte locatie in de Grotestraat van Waalwijk ligt deze ruime bovenwoning (Appartement). Deze bovenwoning is met name bijzonder door het grote terras dat op het zuiden gelegen is.

Indeling:
Hal. Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping aangekomen treft men een trapkast onder de vaste trap naar de tweede verdieping, waar ook de stoppenkast is met een aardlekschakelaar. Via de overloop is het toilet, de badkamer en woonkamer te bereiken.
De woonkamer is aan de voorzijde en achterzijde gelegen met een keuken midden in de woning. De praktische keuken is voorzien van een losse grote vrijstaande koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser, combi-magnetron en een afzuigkap.

De ruime slaapkamer is naast de keuken gelegen en is voorzien van een airco.
Via de slaapkamer is de badkamer te bereiken. In de badkamer is een ligbad met douchemogelijkheid en een badmeubel aan. Via de badkamer kan men ook weer naar de hal.

Aan de achterzijde van de woonkamer is een ruime serre met zowel aan ... de voorzijde als aan de achterzijde schuifdeuren. De schuifdeuren aan de achterzijde kunnen maximaal open zodat er een mooie overgang naar het ruime dakterras mogelijk is. Het terras geeft via een trap toegang naar de oprit.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap in de hal kan men naar de tweede verdieping waar de ruime overloop met witgoedopstelling en cv-ketel aanwezig zijn. De overloop is extra ruim zodat er eventueel een extra kamer te creëren is. Verder zijn er drie slaapkamers met wastafels en bergruimte.

Deze bovenwoning maakt deel uit van een benedenwoning (vroeger winkel) de bestemming van winkel is nog aanwezig, maar sinds een jaar of tien zijn er twee appartementen in gemaakt. Eén appartement aan de voorzijde en één appartement aan de achterzijde. Ook deze woning staat te koop. Dit maakt dat het perceel ook in zijn geheel verkocht kan worden.

Bijzonderheden:
• Pand met vele mogelijkheden;
• Goed onderhouden;
• Groot dakterras op het zuiden gelegen;
• Over het algemeen Kunststof met HR++ beglazing en schuifdeuren van aluminium;
• VVE € 150,-;
• Dak en eerste verdiepingsvloer goed geïsoleerd;
• De woning is geheel smart aangesloten. Dat betekent dat alles in te regelen is en op afstand te bedienen, zoals verlichting, centrale verwarming en gordijnen;
• De dakkapellen zijn bedekt met EPDM en zijkanten voorzien van trespa;
• Cv-ketel merk Intergas b.j. 2014;
• Bovenverdieping bouwjaar 1985, dak vernieuwd met een stalen constructie;
• In 2016 zijn de dakkapellen van epdm en trespa voorzien; Het dak van de serre in 2021;
• 4 jaar geleden is het dakterras geheel vernieuwd;
• Energielabel D;

Heeft u vragen of wilt u deze bovenwoning bekijken, maak dan een afspraak voor een bezichtiging.
Bel 0416 28 39 39 of mail info@woonkenners.nl.
Woonkenners.nl: Wij zijn u graag van dienst!
Lees meer Verberg