Woonboerderij te koop in Waspik

Vraagprijs: € 629.000 k.k. Waspik Schotse Hooglandersstraat 33
Woonoppervlakte 340 m²
Perceeloppervlakte 12.660 m²
Inhoud 925 m³


Deze rustig gelegen woonboerderij met paardenstal, garage en hobbykas ligt pal naast natuurgebied De Veste. Aan de achterzijde van de boerderij ligt een weiland en is onder andere geschikt voor paarden.
Mensen die van rust, ruimte, privacy en natuur houden voelen zich hier thuis.

De boerderij is voorzien een zij-entree met ruime inbouwkast waarin zich ook de gasmeter bevindt.
Via deze zeer ruime hal heeft men toegang tot de woonkamer, de keuken, de bijkeuken, het kantoor- c.q. hobbyruimte, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping.

In de woonkamer treft men een houten massieve vloer aan, in het plafond zijn houten balken zichtbaar, gedeeltelijk lambrisering tegen de wanden, gedeeltelijk stucwerk en karakteristieke stalramen.
In de woonkamer is een mooie schouw aanwezig met daaronder een houtkachel. Ook is er een gemetselde bar in de hoek van de kamer welke voorzien is van een houten blad met spoelbak. In de woonkamer is de open houten ... trap naar de eerste verdieping en er zijn openslaande tuindeuren aanwezig.

De keuken is voorzien van dubbele beglazing, een gestuct plafond, een inbouwkast, een schouw met rookkanaal en een designradiator.
De L-vormige keuken zelf is van alle gemakken voorzien. Er is een schouwkap, kunststof aanrechtblad, veel kastruimte, spoelbak, een Miele kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi oven-magnetron en een carrousel kast welke zeer veel ruimte biedt.
In de bijkeuken vindt u de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Sauna c.q. fitnessruimte
In deze ruimte is een 2-persoons sauna aanwezig. Ook treft men er een doucheruimte aan welke fraai is betegeld, een wastafel in een badkamermeubel. Ook heeft de ruimte een aparte toiletruimte.

Studeerkamer c.q. kantoor
Deze ruimte is voor vele doeleinden te gebruiken zoals studeerkamer, bibliotheek, werkkamer, kantoorruimte. Uniek is hier de mooie schouw met sierkachel en een brede houten vensterbank.

Tussen de studeerkamer en de badkamer zit een afgesloten trapopgang naar de verdieping waarop men een overloop en twee slaapkamers aantreft.
Aan het einde van de hal is de toiletruimte.


Badkamer
De badkamer is geheel betegeld met ruime inbouwkast. Voorzien van ligbad, wastafel in badkamermeubel, aparte douchecabine, radiator en toilet.

Via de studeerkamer is de gang aan de voorzijde van de woning te bereiken. De studeerkamer is bereikbaar via de zij-entree en via de voorentree.

De voorentree heeft een voordeur met daarboven een prachtig glas-in-lood raam. Tevens is er een karakteristieke granieten vloer, deels lambrisering wanden, en aan de muur bevindt zich in de gang de meterkast. Ook is er een garderobe aanwezig.

De meterkast is voorzien van 2 aardlekschakelaars, 1 krachtstroom schakelaar en 9 groepen. Verder is er een dag- en nachtmeter aanwezig.

Slaapkamers
Via de gang aan de voorzijde van de woning zijn de twee slaapkamers op de begane grond bereikbaar. Uniek aan deze woning zijn de ramen met daarboven glas-in-lood. Ook is er een schouw in de ouderkamer.

De verdieping bestaat uit twee gedeelten, welke afzonderlijk te bereiken zijn via een aparte trapopgang.
Het eerste gedeelte is bereikbaar via een trapopgang vanuit de zij-entree/hal. Op dit gedeelte treft men een grote overloop aan. Via deze overloop heeft men toegang tot de ketelruimte en de twee slaapkamers. De overloop is zeer groot en biedt de mogelijkheid een slaapkamer bij te maken. Er is een Velux dakraam aanwezig, het dak is geïsoleerd en er ligt een houten verdiepingsvloer.

Zolder
Via een trapopgang vanuit woonkamer is het tweede gedeelte van de verdieping te bereiken.
Hierop treft men een open zolder c.q. atelierruimte aan, welke eventueel nog geheel naar eigen inzicht is in te delen. Deze ruimte is ca. 80 m2 en is voorzien van elektra. De ruimte is voor vele doeleinden te gebruiken.

De vrijstaande paardenstal
Deze stal is ca. 7 meter breed en 11 meter lang.
De stal is opgetrokken uit steens muren en gedekt met pannen. In de stal treft u drie paardenboxen aan. Tevens is er een zadelkamer en een zolderruimte voor de opslag van hooi. De stal is voorzien van elektra. Achter de stal is nog een houten afhang/schuur aanwezig. Deze is 7 x 5 meter.

De vrijstaande garage
Tevens treft u op het perceel een garage aan. Deze is opgetrokken uit enkel steens muren, heeft een betonvloer en openslaande deuren. Ook is er een zolderruimte aanwezig.
Naast de garage is een waterput. Op het terrein treft u ook nog een groentetuin aan. Er is tevens een hobbykas aanwezig. Er is ook een terras met sierbestrating, een zwembad en rondom dit geheel zijn diverse bessen- en frambozenstruiken. Tevens treft u hier een tuinhuis van 6 x 4 mtr. (vernieuwd in 2014) met elektra. Verder treft u op het terrein een uniek stukje natuur aan en een weiland met kikkerpoel.


Kenmerken
Bouw
Woonboerderij, vrijstaande woning uit 1850 met zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Woonkamer, kantoor, keuken 4 slaapkamers
2 badkamers, ligbad douche en toilet en 1 apart toilet
Met als bijzonderheden: zonnecollectoren, sauna, rolluiken en rookkanaal
Energie
Energielabel C, voorzien van Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Cv ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Beschutte ligging met een tuin volledig rondom de woning. Vrijstaande berging voorzien van elektra en vrijstaande stenen garage
Lees meer Verberg