Sfeervolle gezinswoning in hartje Loon op Zand met uitbouw en garage!

Vraagprijs: € 225.000 k.k. Loon op Zand Hoge Steenweg 40
Bouwjaar 1935
Woonoppervlakte 138 m²
Perceeloppervlakte 161 m²
Inhoud 365 m³
Cv-ketel HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Entree met meterkast en doorgang naar de woonkamer. Zodra je binnen staat realiseer je je dat deze woning veel meer ruimte biedt dan je in eerste instantie aan de buitenkant zou verwachten. De begane grond is zeker 15m lang! De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 30 m2 welke door lichtkoepels in de aanbouw (juli 2014) fijn belicht wordt. De woning is goed onderhouden en beschikt over enkele details uit de originele bouw. Zo heeft de woonkamer een sierbalken plafond, 2 inbouw/kelder kastruimtes en de trap naar de eerste verdieping. Aan de woonkamer grenst de landelijke keuken met diverse inbouw apparatuur geheel in stijl van de woning. Door de ruimte en indeling biedt de sfeervolle keuken alle mogelijkheden om hier met vrienden en/of familie gezamenlijk te koken en te genieten van een hapje en een drankje.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het toilet en de badkamer, ... deze zijn goed onderhouden en voorzien van voldoende mogelijkheden zoals een raam voor natuurlijke ventilatie, douchecabine en wastafelmeubel. De ruimte is geheel betegeld.

1e verdieping:
Overloop waarvan de muren en plafond recent gestuct zijn. Aan de voorzijde van de woning vinden wij de ouderslaapkamer van c.a. 15m². Een tweede slaapkamer van c.a. 12m² en een derde slaapkamer welke aangrenzend een hobby/werkkamer heeft waar de aansluiting zit voor witgoed, de cv ketel (2016) hangt en een tweede toilet is. Deze ruimte biedt eventueel de mogelijkheid om een badkamer te realiseren op de eerste verdieping.

Kapverdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder biedt bergruimte achter de knieschotten. Hier vinden we nog een vierde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte onder de schuinte.

Tuin
Via openslaande tuindeuren komen we terecht in de onderhoudsvrije tuin gelegen op het oosten. Door de diepte en open ligging geniet je de hele dag van zon. Aan de achterzijde is een grote garage welke is uitgebouwd tot sfeervolle veranda met houtkachel. De tuin heeft een achterom via de garage met elektronische roldeur. De ruime schuur (bouwjaar 2014) biedt volop bergruimte, heeft een ruime bergzolder en beschikt over water en elektra. Perfect om als kantoor of hobby ruimte in te richten of te gebruiken als garage.

Algemeen
- Het dak van de zolder is in 2007 na geïsoleerd
- Het platte dak van de aanbouw is uit 2014
- De schuur is in 2014 gerealiseerd
- In 2015 is een nieuwe groepenkast geplaatst
- CV HR, bouwjaar november 2016

Lees meer Verberg