TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
Foto 1 van 26
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
Foto 2 van 26
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
Foto 3 van 26
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
Foto 4 van 26
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
Foto 5 van 26
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
Foto 6 van 26
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
Foto 7 van 26
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
Foto 8 van 26
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
Foto 9 van 26
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
Foto 10 van 26
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
Foto 11 van 26
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
Foto 12 van 26
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
Foto 13 van 26
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
Foto 14 van 26
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
Foto 15 van 26
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
Foto 16 van 26
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
Foto 17 van 26
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
Foto 18 van 26
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
Foto 19 van 26
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
Foto 20 van 26
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
Foto 21 van 26
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
Foto 22 van 26
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
Foto 23 van 26
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
Foto 24 van 26
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
Foto 25 van 26
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
Foto 26 van 26
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten
TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten

TE KOOP TE HUUR verschillende kantoren met grote bedrijfsruimten

Praktische multifunctionele bedrijfsruimte:
* Grote Hal (hoogte 6 meter) met showroom en 5 kantoren
* Kantoren en bedrijfshal hebben een gescheiden ingang, waardoor gebruik door meerdere bedrijven tegelijk mogelijk is.
* Bouwjaar 1974
* Gerenoveerd: 2014
* Aanvaarding: 6 weken
* Huurprijs: € 2.950,- per maand
* Koopsom: € 369.000,- k.k.
* Bewoning behoort onder bepaalde voorwaarden tot de mogelijkheden

Details:
- Grondoppervlakte: 1350 m²
- Vloeroppervlakte gebouw: 900 m²
- Inrij-hoogte voor 40-voets high-cube-containers
- 5 kantoorruimtes op begane grond (3) en op de verdieping (2)
- Keuken/kantine met warm en koud stromend water, fornuis en koelkast
- Grote showroom (55 m²) op begane grond
- Grote bergzolder/entresol (55 m²) op verdieping
- Damestoilet, herentoilet op begane grond
- Centrale verwarming
- Elektrisch bedienbare rolluiken rondom
- 15 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Dubbele beglazing op beide verdiepingen
- Hardhouten kozijnen

Bedrijventerrein Tichelrijt 1 ligt aan de zuidkant van Dongen en grenst aan het Wilheminakanaal. Het terrein is ongeveer 85 ha. groot en er zijn circa zeventig bedrijven gevestigd. Meer dan de helft van de bedrijven heeft een nationale of zelfs internationale afzetmarkt. Ruim driekwart van de bedrijven valt onder de sectoren bouwnijverheid en groothandel. Een bijzondere, van oudsher aande regio verbonden bedrijfstak, vormt de leerbewerking. De gevestigde bedrijven bieden samen werkgelegenheid aan ongeveer tweeduizend mensen. Het bedrijventerrein heeft in de afgelopen jaren een sterke concurrentiepositie weten te verwerven. Met name de ligging dichtbij de kern Dongen en de goede aansluiting op het regionale en landelijke wegennet dragen daaraan bij:
Dongen is zeer goed bereikbaar door ligging aan zowel de A27 (Utrecht-Breda) als aan de A59 (Rotterdam-Duitsland).

Korte voorgeschiedenis
Industrialisatie
Op de Tweede Wereldoorlog (1940-1945) volgt in Nederland een periode van wederopbouw. In
de jaren ’60 is er sprake van snelle economische groei en industrialisatie. Elke stad wijst speciale
‘industrieterreinen’ aan waar bedrijven de ruimte krijgen hun activiteiten te ontplooien.

Dongen
In Dongen wordt langs het Wilhelminakanaal industrieterrein Tichelrijt ontwikkeld. De naam Dongen is ontstaan uit ‘Donk-Aa’. Een donk is een zandige ophoping in een moerassig gebied. Met Aa wordt het riviertje bedoeld dat langs zo’n donk stroomde.

Tichelrijt
Tichel heeft de betekenis van tegel, baksteen, dakpan en rijt is een waterstroompje. In het gebied
werd dus leem gewonnen om tichels te bakken. Het industrieterrein Tichelrijt is daarnaar vernoemd.
Bewoners. Voornamelijk handelsfi rma’s vinden in deze bedrijfshall (die in de eerste helft van de 70-er jaren is
gebouwd) onderdak:

1971-1983 SITIM GLAS b.v. glas, thermopane
1983-2000 CRIMSON LEDERWAREN b.v. damestassen, reisbagage
2000-2006 ACM PRODUCTS b.v. golfsportartikelen
2006-2012 CITAK TRADING oriëntaalse meubelen

Indeling:

Entree kantoren:
Ingang met luxe glazen deuren, marmeren vloer met toegang tot de kantoren en showroom.

Entree - Hall:
Overhead-deur (5 m) en aparte loopdeur naar de hal.

Kantoorruimte:
De kantoorruimtes zijn beneden en boven gesitueerd aan de voorzijde van het gebouw.

Kantine/keuken
De keuken op de verdieping is voorzien van een keukenblok, een elektrisch kookfornuis en een koelkast.

Verwarming:
De kantoren en de hal kunnen apart van elkaar worden verwarmd door een CV-ketel.